Qué es una provisión de fondos es una pregunta en la que muchas personas tienen dudas. Si tu entidad financiera te solicita que realices un depósito de dinero en la cuenta antes de firmar la hipoteca, no debes preocuparte.
Esto se conoce como provisión de fondos y ayuda a las entidades financieras a realizar trámites y cubrir gastos necesarios.
Índice
La provisión de fondos, ¿qué es?
La provisión de fondos es un monto que el cliente debe disponer al solicitar una hipoteca para cubrir los gastos de compra y la parte proporcional que el banco no financia.
En esencia, representa la contribución personal del comprador con sus ahorros para acceder a la adquisición de la vivienda, mientras que el banco proporciona el resto del dinero a través de la hipoteca.
Mostraremos un ejemplo:
- Precio de la vivienda: 150.000€
- El banco financia el 80%: 120.000€
- Gastos de compra: 30.000€
Conseguiremos la mejor hipoteca que se adapte a ti.
La provisión de fondos, ¿en qué consiste?
Consiste en una suma de dinero que el comprador debe aportar al solicitar una hipoteca para cubrir los gastos de compra y el porcentaje de adquisición que el banco no financia.
La provisión de fondos abarca los gastos de honorarios de notario, registro, impuestos, tasaciones y otros gastos inherentes.
En caso de que el banco no otorgue el 100% de la hipoteca, como el 80% o el 90%, la parte no concedida por el banco debe agregarse a la provisión de fondos para completarla. Si no se realiza la provisión de fondos, la compraventa no podrá llevarse a cabo y no se podrá acceder a una hipoteca.
¿Te devuelven la provision de fondos para la hipoteca?
Por lo general, el proceso de devolución de la provisión de fondos suele tardar entre 30 y 60 días a partir de la firma ante notario, aunque es posible que este plazo se extienda.
En caso de que se produzca un retraso significativo, deberás comunicarte con tu entidad para solicitar la devolución.
Dado que las provisiones de fondos no son precisas y se establecen con un margen adicional, es común que sobre dinero al final del proceso.
Es responsabilidad del banco reembolsar esta cantidad al cliente mediante un depósito en su cuenta bancaria.
