Una hipoteca variable es aquella en la que las cuotas cambian según un índice de referencia (generalmente el euríbor). El interés de la hipoteca se compone del valor del índice más un diferencial fijo.
Normalmente, el banco ajusta el interés cada seis o doce meses (anualmente en BBVA) según el valor del índice. Durante ese período, se paga la misma cuota, pero después de ese tiempo, se recalcula la cuota, pudiendo subir o bajar.
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Características de la Hipoteca Variable
El tipo de interés en una hipoteca variable se actualiza según lo acordado en el contrato, generalmente cada seis o doce meses, aunque en el caso de BBVA es anual. Esto significa que el importe de la cuota mensual varía en función de estas actualizaciones. Si el índice sube, la cuota también aumenta, pero si el índice baja, la cuota disminuye.
Las hipotecas variables suelen ofrecer un tipo de interés inicial más bajo que las hipotecas fijas. Además, normalmente permiten plazos de devolución más largos que las hipotecas fijas.
Debido al plazo de devolución más largo en las hipotecas variables, es posible que las cuotas mensuales sean inferiores en comparación con las hipotecas fijas. Sin embargo, si el índice sube en los meses siguientes, las cuotas de la hipoteca variable podrían terminar siendo más altas en comparación con las establecidas en la hipoteca fija al momento de la contratación.
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¿Merece la pena una Hipoteca Variable?
Tal como hemos expuesto en el artículo, una hipoteca variable implica un mayor riesgo en comparación con una hipoteca de tipo fijo, pero también puede resultar en menores pagos si las condiciones son favorables. Es un producto que ofrece tanto potencial de pérdida como de beneficio.
Dado su carácter más complejo, es recomendable buscar asesoramiento especializado. En Valoracredi contamos con asesores hipotecarios en Málaga, quienes te ayudarán a tomar la opción más rentable.
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