Cómo conocer el año de construcción de mi vivienda. Es esencial conocer el año de construcción del edificio antes de comprar un piso. ¿Por qué? Porque los pisos más antiguos suelen tener peores condiciones, tanto visualmente como en aspectos como instalaciones eléctricas, de agua, y la estructura en general.
Si adquieres una vivienda antigua, es probable que necesites realizar reparaciones para adaptarla a tus necesidades.
Índice
Año de construcción
Descubrir el año de construcción de una vivienda es sencillo, y te ofrecemos dos formas distintas de hacerlo:
Certificado de Obras. La opción más confiable es obtener el Certificado de Obras, que verifica que las obras con licencia están finalizadas. Este documento es firmado por el director de obra y el director de ejecución. Sin embargo, algunos propietarios pueden no disponer de este certificado o incluso desconocer su existencia.
Registro Catastral. La forma más simple es a través del registro catastral proporcionado por el Catastro, que es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública. Aquí encontrarás información como la localización de la finca, referencia catastral, superficie de uso, representación gráfica, valor catastral y titular catastral, incluyendo el año de construcción de la vivienda.
Asesoramiento Financiero Gratuito
Ponte en contacto con nuestros asesores expertos.
Pasos a seguir para saber el año de construcción de tu vivienda
Para conocer el año de construcción de una vivienda a través del Catastro virtual, sigue estos pasos sencillos:
- Accede a la página web de la Sede del Catastro.
- Identifica el inmueble del cual deseas obtener la información. Puedes hacerlo mediante la referencia catastral o la dirección del piso.
- Si cuentas con la referencia catastral (que se encuentra en cualquier recibo del IBI), haz clic en la casilla «RC» (Referencia catastral), introduce la referencia catastral y pulsa el botón «Datos». Aparecerá la fecha de construcción de la vivienda.
Si no conoces la referencia catastral, también puedes obtener el año de construcción de una vivienda a través de su dirección postal. Para hacerlo, sigue estos pasos:
- Ingresa en la página web de la Sede del Catastro.
- Selecciona la opción «Calle y Número» e introduce los datos requeridos, como provincia, municipio, vía y dirección interna.
- Haz clic en «Datos» y obtendrás el año de construcción de la vivienda.
Además, otra opción para conocer el año de construcción es a través del certificado de antigüedad del inmueble. Este certificado oficialmente indica la fecha de construcción u obra realizada para edificar la vivienda. Este documento es útil para demostrar la antigüedad de la obra y verificar la normativa vigente en la época de construcción, siendo requerido en ocasiones para legalizar una construcción.
