Tasación de Viviendas en Málaga. Valoracredi te cuenta las claves para conseguir una tasación para tu vivienda en Málaga. Podrás conseguir también una tasación de vivienda online gratis.
¡Comencemos!
Índice
Tasación de Viviendas para qué sirve
La tasación de vivienda sirve para determinar el valor real de una propiedad y se lleva a cabo a través de un tasador oficial. Es crucial que la tasadora sea una agencia o un tasador homologado por el Banco de España, ya que de lo contrario no será válida para solicitar una hipoteca. La entidad bancaria requiere este trámite por las siguientes razones:
Conocer el valor real del inmueble y determinar el tipo de financiación que pueden ofrecerte.
Evaluar si el valor de la propiedad es superior o inferior al precio de compra. Según el resultado de la tasación, la entidad puede evaluar el nivel de riesgo asociado al préstamo. Una tasación más alta implica un mayor riesgo para el banco.
Cuando el banco solicite la tasación, es importante que sepas que tienes derecho a elegir la tasadora con la que deseas trabajar, siempre y cuando esté homologada por el Banco de España.
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¿Cuánto dura una tasación de viviendas?
La tasación de viviendas dura 6 meses. Si después de este período necesitas llevar a cabo trámites adicionales con el banco, deberás realizar una nueva tasación debido a las fluctuaciones del mercado y el valor de la propiedad.
¿Quién paga la tasación de viviendas?
La tasación de la vivienda la paga el comprador que quiere el inmueble. Aún así algunos bancos pueden asumir los gastos de la tasación inmobiliaria si el cliente contrata su préstamo hipotecario con ellos.
¿Quién puede tasar viviendas?
Los tasadores homologados son los que pueden tasar viviendas. Pueden ser profesionales como arquitectos tasadores, arquitectos técnicos, aparejadores, ingenieros o ingenieros técnicos, dependiendo del tipo de inmueble.
Estos profesionales deben contar con conocimientos suficientes sobre el mercado inmobiliario y haber superado el proceso de homologación de una sociedad de tasación.
Los tasadores homologados son necesarios para solicitar una tasación de garantía hipotecaria, una expropiación, valorar los bienes en un proceso de ‘concurso de acreedores y, en general, para cualquier acción.
Tipos de Tasación de Viviendas
Tasación para Hipotecas
Tasación para Herencias
Tasación en un litigio judicial
Valoración de mercado
Tasación en un divorcio
